欢迎访问官方网站!
动物百科当前位置:主页 > 动物百科 >

鱼塘租赁合同 承包鱼塘需要注意的事项

来源:admin  发表时间:2020-09-10 10:48  点击次数:


  鱼塘是指捕鱼或养鱼的地方,特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。一般理想的池塘,要求面积较大,池水较深,光照充分,水源畅通,水质肥沃,交通方便,以利于鱼类的生长和产量的提高,并利于生产管理。

鱼塘租赁合同 承包鱼塘需要注意的事项

  鱼塘租赁合同:

  出租方称甲方:___________

  承租方称乙方:___________

  根据《中华人民共和国合同法》规定。双方在平等,自愿共同协商决定,甲有现将位于_____________鱼塘,面积为__亩,租给乙方使用。为了明确双方的权利义务,在诚信的基础上达成以下协议:

  一、出租期为五年,即从___年___月___日至___年___月___日止。到期交还甲方。

  二、每年租金为人民币:______元。

  三、交租方式:乙方先交租金后使用,租金每一年交一次,每年是___年___月___日交,但甲方可缓期至___年___月___日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用。

  四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币伍仟元作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还伍仟元押金。

  五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房,旱地挖掘,林树全在,乙方不得擅自捣毁,永久性建筑物。

  六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有。但不得侵占甲方原有的各种赔偿。

  七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身安全的由乙方自己承担责任,与甲方无关。

  八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承担责任及赔偿某一方的一切损失。

  十、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权。

  十一、以上协议经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齐,双方可在书面上修订补充协议,与本合同同样生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,其中间人拿一份。

鱼塘租赁合同 承包鱼塘需要注意的事项

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  中间人:________________

  ______年______月______日

  承包鱼塘需要注意的事项:

  1、承包鱼塘情况说明。

  承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明,以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。

  2、承包期限。

  对于鱼塘的承包期限,没有相关法律的规定,通常是双方在合同中进行约定。实践中,期限约定为1—3年的较多一些。

  3、承包费及支付方式。

  主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。

  4、承包费减免。

  作为承包人,可考虑与发包人协商在合同中约定发生自然灾害等不可抗力时的承包费减免问题,这样在出现上述情况时可减少自己的损失。

鱼塘租赁合同 承包鱼塘需要注意的事项

  5、承包权转让。

  为避免因承包权转让而出现纠纷,在合同中可对承包权的转让进行约定。同时还可对承包人转让承包权时收取的转让费进行约定。

  6、违约责任。

  合同中应明确约定双方的违约责任。作为承包人,应在合同中明确约定对方违约给自己造成损失的计算方法,这样,若日后出现纠纷则便于进行赔偿,以维护自己的合法利益。

  7、优先承包权。

  作为承包人,应考虑在合同是否需约定合同到期后的优先承包权。

  8、补偿约定。

  作为承包人,如果觉得对鱼塘的投入太多,而承包期限又较短,可考虑在合同约定当合同到期发包人收回鱼塘时给予适当补偿。

  此外,签订合同前应了解谁是所承包鱼塘的所有权人。只有鱼塘的所有权人才可以与承包人签订鱼塘承包合同。

 电话:  微信手机同号  网址:http://www.ywcy.net 联系人:
地址:    网站地图:sitemap.xml